האם ניתן לתבוע משכיר שידע על בעיות מים בדירה במשך 20 שנות שכירות?
מים מלוכלכים בדירה שכורה
המשכיר משכיר את יחידת הדיור כבר 20 שנה בערך.
האם פרק זמן של 20 שנות שכירות יכולים לבסס חזקה שהוא כן ידע על הבעיה?
האם ניתן לתבוע אותו על כך?
האם ניתן לתבוע משכיר שידע על בעיות מים בדירה במשך 20 שנות שכירות?
שלום רב, בפסיקה נקבע כי משכיר שהשכיר נכס לאורך שנים רבות חזקה עליו שידע על ליקויים מהותיים ומתמשכים. באחריות המשכיר היודע על ליקוי זה, בטרם ישכיר את הדירה ולא תוך גרימת אי נוחות והטרדה בוטה את השוכר ששילם לו ממיטב כספו, לגלות גילוי נאות ומלא של פגם זה לשוכר.
אם כן, ככל שהמשכיר משכיר את הנכס 20 שנה, ניתן לטעון, כי הוא בקיא במצב הנכס לעומקו
בעיית המים אינה חדשה ולא יכולה להיות "הפתעה" ושתיקתו מהווה הפרת חובת גילוי. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך אפשר להבטיח שלא אתבע על רטיבות לאחר תיקון לפי חוות דעת של הניזוק?
האם יש אפשרות פיקוח לאחר מתן פסק דין שמורה על תיקוני נזילות?
נהג אוטובוס קילל והטריד מינית
האם אפשר לתבוע על תולעים בשוקולד?
התנגדתי בויטרינה לא מסומנת במסעדה. האם אפשר לתבוע?