מי אחראי לתיקון נזילה בצינור משותף בבניין?

Question

צינור משותף של 4 צול שעובר מלמעלה למטה בתוך חדרי השירותים של צד מסוים בבנין ונמצא באיתור הנזילה שברחה הגומיה בתןך הצינור שבין הרצפה שלי לתקרה של השכן ועקב זה ישנה נזילת מים על גבי הצינור של השכנה ורטיבות בגג השירותים על מי מוטלת חובת תיקון הנזילה והאם מוטלת עלי החובה ?

עו"ד איתמר קורן · Accepted Answer

שלום רב, הצינור שעובר בין הדירות הוא "רכוש משותף" כלומר, שייך לכל דיירי הבניין ביחד, ולא רק לך. משכך, גם האחריות לתיקונו היא משותפת וכל הדיירים אמורים לשאת בעלות בהתאם לחלקם בבניין. גם אם הנזילה נמצאת בין הרצפה שלך לתקרה של שכנתך, זה לא הופך אותה לצינור שלך בלבד ומי שצריך לטפל בתיקון הוא ועד הבית.

אם ועד הבית מסרב לטפל ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין. בהצלחה!