הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?

שלום רב,

אקדים ואומר, שכדאי לפנות לעו"ד על מנת לבדוק את כל הזכויות והרישומים הנוגעים לדירה ועל מנת לבצע את רישום הדירה על שם היורשים באופן שישקף את רצונם.

מנתוני השאלה עולה שהזכויות בדירה רשומות ברמ"י (המינהל). יש לבדוק את חוזה החכירה ואת כל הפרטים הנוגעים אליה, לרבות מועד פקיעתה, אפשרות היוון או רכישת זכויות בעלות וכדומה.

במקביל יש לבחון את האופן בו רשום הבניין, האם נרשם בו בית משותף? האם הזכויות בו רשומות באופן אחר?

עניין נוסף שיש לבחון הוא אם קיים היתר בניה לדירה או שמדובר בתוספת בניה לא חוקית.

לאחר בירור כל הנ"ל והסדרת רישום הדירה בטאבו, ככל שאפשרי ניתן יהיה לרשום את הירושה.

אם היורשים רוצים לרשום את הזכויות על שם האלמנה בלבד, ואם מדובר ביורשים שהם ילדים בגירים, הילדים יכולים להסתלק מחלקם בעזבון לטובת האם או שהצדדים רשאים לחתום על הסכם לחלוקת עזבון.

כאמור לעיל - כדאי מאוד להעזר בעו"ד לקבלת יעוץ משפטי מקצועי ומקיף שיקח בחשבון את כל הפרטים והעובדות.