חלוקת הוצאות בבית משותף
לאחרונה קראתי "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו לשטח רצפה של כל הדירות בבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר". כיצד מחשבים את שטח רצפת הדירה? לפי הרשום בטאבו, לפי הרשום בארנונה או לפי התשריט? ומה המצב כאשר יש בניה לא מאושרת כדוגמת חדר על הגג?
לתשובתכם אודה.
שלום חי,
בחוק אין הגדרה של שטח הרצפה אשר משמש לחישוב חלקה של כל דירה בהוצאות החזקת הרכוש המשותף. מקובל לחשוב שמדובר בשטח הרשום בטאבו, אבל ניתן להסכים על כל שיטת חישוב אחרת שתהיה מקובלת על בעלי הדירות (למשל ארנונה, שבדרך כלל כוללת את כל השטח הבנוי של הדירה, גם אם הורחבה מאוחר יותר).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
