כמה לדרוש עבור תיקון ברכוש משותף
זפתתי את גג הבניין המשותף בעצמי. קניתי זפת, שכרתי פועלים, שילמתי הכול, עזרתי להם פיזית פיקחתי והדרכתי אותם בעבודתם. השאלה היא, כמה לכסף מותר לי לתבוע מיתר הדיירים. את העלות של הזיפות לפי מ"ר, הצעת מחיר, שמאי, או רק הקבלות ששילמתי. העבודה הייתה דחופה.
שאלה שניה, בעל מבנה תעשייתי שצמוד למבנה שלי העמיד מבנה פח גדול שמשמש כמחסן על המדרכה בחזית המבנה שלי משום שאיני מפעיל אותו. המבנים בבניין רשומים כבית משותף. המדרכה בחזית של כל מבנה נרשמה על ידי הקבלן ליעוד של חניה. הבעלים של המבנה הסמוך טוען שהמחסן שהוקם על החזית שלי – שטח החניה שלי – נבנה ושייך לדייר שהשכיר ממנו את המבנה שלו. את מי עלי לתבוע, א. את הבעלים או את הדייר שלו ? ב. האם לתבוע סילוק יד או נזק, ואיך אני מעריך את הנזק כאשר המבנה שלי הוא מחסן סגור.
שלום ירון,
לשאלה הראשונה - אתה רשאי לדרוש את העלויות בפועל + עלות של עבודתך (אותה יהיה עליך להוכיח).
לשאלה השניה - ככל שהמשכיר לא ידאג לפינוי של השוכר מהמחסן אתה רשאי לתבוע את שניהם ולבקש הן סילוק יד והן דמי שימוש ראויים, על פי הערכת שמאי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
