החלפת חניה הרשומה בטאבו בחניה שהיא רכוש משותף
שלום,
אני גר בבית משותף וברשותי חניה הרשומה על שמי בטאבו. לבניין 3 חניות המוגדרות כ"חניות אורחים". החניה שלי ממוקמת במקום שאינו מתאים לי וברצוני לפנות לנציגןת וועד הבית על מנת להחליף את החניה שלי באחת החניות הציבוריות. במה העניין כרוך?
תודה רבה, נעם
שלום נועם,
כדי לקבל לרשותך חניה המהווה רכוש משותף יהיה עליך לקבל הסכמה של כל בעלי הדירות האחרים.
החלפת החניה מהווה עסקה במקרקעין (למעשה - 2 עסקאות: אתה מוכר לכל הדיירים את החניה שלך וקונה מכל הדיירים את החניה המשותפת).
יש לדווח את העסקה לרשות המסים ולשלם מס שבח/רכישה.
כדי להביא לתיקון הרישום בלשכת רישום המקרקעין יש להגיש בקשה לתיקון צו הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!