דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 ניחושים ותהיות

ניחושים ותהיות

עו"ד הדר פינק טבת | 5

התחדשות עירונית תחזית אחרי מרץ 24

03/09/23

שלום רב ,

מה הערכתכם ותחושתכם הבלתי מחייבת לגבי עתיד ההתחשות עירונית באזור 3 של תל אביב לאחר מרץ 24 ?

אנו בניין של שנות 60 באזור 3 של הצפון הישן תל אביב .

12 בעלי דירות נמצאים במו"מ עם יזם לתמ"א הריסה ובניה .לתחושתנו בגלל הדד ליין של מרץ 24 היזם מנסה לשפר לעצמו רווחיות ולהפעיל לחץ להקטנת התמורות ומפרט עבורנו מתוך הנחה שכעת נתקשה להחליף אותו.

הוא כל הזמן מנסה לסגת מהבטחות שניתנו במכרז שעל פיו נבחר. הוא טרם הגיש בקשה להיתר .לדבריו הגיש בקשה לתיק מידע.

במידה ותמריצי תמ"א 38.2 יופסקו יתכן ואנו עומדים כעת בפני דילמה קשה והיא : לחפש יזם חדש ולהסתכן בפיספוס התמ"א 38.2 או להתפשר לגבי תמורות ואיכות הבניה – כי בכל מקרה נקבל דירה חדשה עם ממ"ד וחניה -רובוטית אומנם -אבל חניה

מודה מראש להערכתכם הבלתי מחייבת

ניחושים ותהיות

עו"ד הדר פינק טבת מנהלת 13/09/23

שלום, אלי

כפי שרשמת, אין תשובה מדוייקת לשאלתך, ורק אתם, בעלי הדירות, תוכלו לבחור אם ללכת בדרך זו או אחרת.

אישית נטיית הלב שלי תהיה ללכת על "ציפור ביד ולא שתיים על העץ", אבל רק בדיעבד נוכל לדעת מה היה הימור הנכון, ואנחנו לא עוסקים כאן בהימורים.

בהצלחה

עו"ד הדר פינק טבת

מנהלת פורום תמ"א 38

מורד הזמיר 7, חיפה

077-4049484

Hadar@tevetlaw.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי: