איך אפשר לדעת אם שטח צמוד לדירה?
שלום רב , לפני שנה קניתי דירה בבניין עם שלושה שכנים . בניין קטן . על יד הדירה ישנו שטח אדמה ענק , המוכר גידר את השטח ואמר לי שהשטח שלו . עברו חמש שנים מאז שהוא גידר את השטח . הוא לא מכר לי את השטח , אבל הוא אומר שזה חלק מהדירה. ( נתן לי את השטח ) איך אני יכולה לבדוק אם השטח דייך לכל השכנים ?? האם בגלל שהשטח גודר ואף אחד לא השתמש בו , הוא יכול להיות שלי ?? תודה תודה
שלום ריקי,
עצם העובדה שחלק מהחצר גודר ע"י המוכר איננה יוצרת לו זכויות ואינה מעידה על כך שהשטח שייך לו.
על מנת לבדוק אם השטח מוצמד לדירה שרכשת יש לבדוק את נסח הרישום ואת תשריט הבית המשותף.
אגב, אם החצר צמודה לדירה המוכר לא היה רשאי להשאיר לעצמו זכויות בחצר אלא אם היה מצמיד אותה לדירה אחרת בבניין השייכת לו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
