תכנון מס
אח ואחות קנו את *דירה א'* בחלקים שווים מקבלן. בהתאם לתנאי החוזה הם אמורים לקבל את החזקה מהקבלן באזור ינואר 23.
כעת האח מעוניין לקנות את *דירה ב'* – גם היא על הנייר ותהיה מוכנה בעוד כמה שנים.
1. *לעניין מס רכישה* – ככל והאח מצהיר כי הוא ימכור/יעביר במתנה את ה1/2 שלו מדירה א' תוך 12 חודשים מקבלת המפתח בדירה ב' – הוא יוכל כבר מעכשיו לשלם את המס רכישה המופחת על דירה ב'?
2. *לעניין המס שבח* – היות והאח מעוניין להשאיר את ה1/2 שלו מדירה א' במשפחה ולא למכור לצד ג' ובכל זאת להנות בפטור ממס שבח, והיות והחוק מחריג את ההעברה ללא תמורה של החלק שלו לאחים שלו, (בגלל שהנכס נרכש ולא התקבל בירושה), האם הוא יכול להעביר בהעברה ללא תמורה לאמא שלו (על אף שיש לה כבר דירות על שמה) והעסקה תהיה פטורה ממס שבח ?
תודה מראש,
שלום רב,
מוצע לשלוח את האחים לקבל ייעוץ מס מעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין ולא לקבל המלצות בהתכתבות מנסיוני זה הוכח ככר פורה לתאונת מס
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
סדר מכירת הדירות
האם אפשר לנתק תושבות מס מישראל ועדיין לקבל משכורת מחברה ישראלית?
מכירה בפטור של דירה שהתקבלה במתנה
מכירת נכס שהתקבל בירושה מתושב חוץ
תושב ישראל המקבל משכורת או מעניק שירותים לחברה זרה