דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים דירת מגורים מזכה

דירת מגורים מזכה

| 4

דירת מגורים מזכה

מאיר ש. 14/12/21

האם מוכרת לכם פרקטיקה לפיה במקרה של זוג צעיר עם דירה יחידה, מס שבח אינו מקפיד על קיום התנאי המופיע בסעיף 49(א)(1) אודות שימוש בדירה למגורים לפחות 4/5 "מהתקופה שבגינה מחושב השבח", קרי מיום הרכישה ועד יום המכירה, וזאת לצורך קבלת הפטור לפי סעיף 49ב(2) ? כלומר, גם אם לא חלפו 80% מהתקופה הנ"ל, האם עדיין יהיה הזוג זכאי לקבל פטור ממס-שבח כדירת יחיד מזכה ?

האם כדי ליהנות מפטור מס שבח יש למלא תנאי ה-80% ?

עו"ד יוסי קורן 13/01/22

מאיר שלום רב,
כידוע ישנם מספר תנאים שעל בעל הידרה למלא ולעמוד בהם כדי ליהנות מהפטור ממס השבח.
כל תנאי עומד בפני עצמו, כך שאם הדירה לא עומדת בו (למשל 80% מתקופת ההחזקה),
אזי הדירה לא עומדת בהגדרת "דירה מגורים מזכה" ולכן בעליה לא נהנה מהפטור ממס השבח.
כמובן, מומלץ לפנות לאיש מקצוע לבירור מדויק יותר.
בהצלחה.

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי: