הסכמה של כולם
האם חייבים הסכמה של כלל הדיירים? מה קורה אם דיירת אחת מתוך 30 לא מאשרת ומונעת מכולנו תמ"א?
אורי שלום
בסופו של דבר צריך להגיע להסכמה 100%. החוק קובע למעשה 2 שלבים בקבלת ההסכמה מהבעלים. בשלב ראשון צריך שיחתמו על ההסכם 80% מבעלי הדירות המחזיקים 80% מהרכוש המשותף לגבי פרויקט תמ"א 38 של הריסה ובניה או רוב של 67% כנ"ל לגבי פרויקט תמ"א 38 חיזוק.
אם יש רוב זה והבקשה להיתר הבניה אושרה בוועדה אז אפשר להגיש תביעה כנגד מי שלא חתם. בתביעות כאלו, המתבררות בפני המפקח/ות על רישום מקרקעין, מעטים המקרים בהם לא אכפו את הוראות ההסכם על מי שלא חתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מתי ממנים נציגות?
מדידות לפני פרוייקט
רוב נדרש לתמ"א 38/2
חניה רובוטית
חניה מוחכרת
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש