מכירת נדלן בארה"ב
שלום רב, אני תושב ישראל היה לי שתי דירות מגורים בארה"ב שהשכרתי דיווחתי על הכנסות השכירות מהן בחו"ל ובארץ.
הנכסים נמכרו
האם עלי לדווח על מכירות הנכסים בארץ למרות שהם היו בארה"ב? כיצד אני עושה זאת – כמו עסקת נדל"ן בארץ? האם עלי לדווח רק אם היה רווח או גם אם היה הפסד?
מכירת נכס בחו"ל חייבת במס רווח הון של 25% על הרווח הריאלי (מה שמקביל למס שבח על מכירה של נכס בישראל). לכן, אם יש רווח- יש חובת דיווח ותשלום מס תוך 30 יום מהמכירה.
ככל שיש חובה לשלם מס במדינה בה מצוי הנכס, צריך לראות אם בארץ תשולם רק תוספת ל-25%.
אם יש הפסד כדאי לדווח כדי להצהיר על הפסד הון שאולי ניתן יהיה לקזז בעתיד כנגד רווחי הון כשיהיו כאלה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מי יכול להיות עוסק פטור?
רכישת דירה בקבוצת רכישה
כיצד תמוסה מכירת דירת ירושה?
יצוא טובין
הנחה במס רכישה לנכה