תיקון צו בית משותף
מהם תקנה או חוק שקובעים שבית המשפט מוסמך להורות על תיקון צו רישום בית משותף אם מוצא שהרישום לא תואם את המציאות בשטח
שלום, צורי
בעיקרון חוק המקרקעין מגדיר את הזכויות הנוגעות לבתים משותפים.
בין היתר מתואר התקנון ותפקידו וישנו תקנון מצוי, המשמש כברירת מחדל במקרים בהם אין תקנון אחר ("תקנון מוסכם").
תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) קובעות כיצד לבצע את הרישום במובן הטכני.
בין היתר הן מסדירות את צו הבית המשותף, אשר מושפע מהתקנון ומשפיע עליו, שכן מדובר במסמכים המהווים יחדיו (עם תשריט הבניין) את מסמכי הבית המשותף לצרכי רישומו בפנקסי המקרקעין.
הרישום בפנקסי המקרקעין מבטא את הזכויות, שכן רישום במקרקעין מוסדרים מהווה ראיה חותכת לזכויות. לכן במקרים של פגיעה בזכויות קנייניות יש חשיבות רבה לתיקון צו הבית המשותף, שיהיה תואם לזכויות המגיעות לבעליהן. בית המשפט מוסמך, בנסיבות המתאימות, להורות על התיקון, כמו גם המפקח על המקרקעין, לפי העניין.
מקווה שהייתי לעזר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
