דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים מס על השכרת דירה

מס על השכרת דירה

| 6

מיסוי שכר דירה

יעל 12/06/20

קיימים 3 מסלולים לחישוב מס על השכרת דירה

1 מסלול הפטור החלקי במסלול זה דרגת המס הראשונה לאחר ניצול הפטור הוא 10% למי שמלאו לו 60 שנה

שאלתי – האם במסלול זה בחישוב המס מוכרים ונלקחים בחשבון גם נקודות הזיכוי המגיעות לתושב או לא?

2 מסלול מלא – חיוב במס לפי מדרגות מס – במסלול זה כמו הקודם דרגת המס הראשונה היא 10% למי שמלאו לו 60 שנה האם במסלול זה נלקחים בחשבון נקודות הזיכוי המגיעים לתושב

שאלתי היא

1 האם בשני המסלולים לעיל מוכרים נקודות הזיכוי ?

2 האם ההבדל בין 2 המסלולים הוא בהכרת הפטור שיש במסלול הראשון וכל השאר זהה

3 מדוע נדרש לצרף לדוח טופס 867 מהבנק כשבטופס קיימים חיובי המס שנעשו על ידי הבנק

והאם יש להם השפעה בחישוב המס

אודה על קבלת תשובה

מס על השכרת דירה

עו"ד משה גבע 22/06/20

בשני המקרים ילקחו בחשבון נקודות הזיכוי שעומדות לרשות אותו אדם.

ההבדל בין החישובים הוא שבאחד יש פטור חלקי (ובהתאם צריך גם לתאם את כל ההוצאות שנדרשות). המשלם יכול לבחור את המסלול שבו ישלפ פחות מס.

לגבי טופס 867, המס בו הוא סופי, אבל ניתן לקבל החזר מס לגביו. אז מעבר לחובת הדיווח, יש גפ כדאיות להגיש למי שהכנסותיו נמוכות.

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי: