0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

האם השוכר יכול להתחייב לתקן?

חוזה שכירות דירה
דובי 07/05/20

האם אין מניעה בדין ( לרבות תיקון לחוק השכירות) לסכם עם השוכר שהוא אחראי לכל תיקון בדירה? השוכר מקבל  הפחתה במחיר בתמורה לכך שהמשכיר יהיה פטור מלדאוג למושכר.

האם השוכר יכול להתחייב לתקן?
עו"ד ליאור חאיק מנהל 09/05/20

היי

לא. חוק השכירות והשאילה קובע הוראה בסעיף 25 ח שאי אפשר להתנות עליה:

"השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;


(2) השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים אחרת.


(ב) על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר; אין בהוראות סעיף קטן זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 9(ג).


          (ג) לא תיקן המשכיר ליקוי או פגם, לפי דרישת השוכר, בתוך התקופה האמורה בסעיף קטן (ב), יחולו הוראות סעיף 9(א) ו-(ב), בשינויים המחויבים.

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן