פיצוי בגין ממ"ד
שלום
בבנין עם 9 דירות, כאשר ל 5 דירות יש ממ"ד. הקבלן רוצה לפצות כל דייר עם ממד ב 35,000 ש"ח, למרות שעלות הממד היתה 100,000 ש"ח (ל3 ממדים) וכ 50,000 ש"ח ל 2 ממ"ד, שנבנו לפני 20 שנה.
האם זה נכון לפצות את כל בעלי הממ"דים בסכום זהה?
תודה
שלום רב
אני מבין ש-5 דירות הוסיפו לדירתם ממד לפני כ 20 שנים. אני לא חושב שעלות ההוספה אז היא רלבנטית היום. אם הבנתי מבין השורות- היזם יוסיף ממד ל-4 הדירות שאין להם היום ממד ולכן אתם מבקשים פיצוי. אותן דירות נהנות מתוספת ממ"ד כ- 9 מ"ר נטו. מנגד עלות ליזם היא לא שווי אותם מטרים אל אכן בערך 35,000 ש"ח לממד ולכן הציע מה שהציע.
מחד אתם נהנתם מהממד שלכם כבר 20 שנים ומצד שני הדירות האחרות יקבלו ממד חדש מהניילון.
לכן אני חושב שאתם צריכים לדרוש מעבר לסכום גם שיפוץ של חדר הממד כך שיהא בסטנדרט של הממד החדש או לחילופין שיעלה את הסכום.
מעבר לכך ולשאלתך- חלוקה שווה בין כל ה- 5.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
ליווי בנקאי
שני יורשים בעלים של אותה דירה
חניה רובוטית / חנית נכה
רוב דרוש להסכמה
מיסוי דירת ירושה בתמ"א
תמ א 38 רוב נדרש
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38