האם היזם יכול לדרוש אחוז וחצי עבור הוצאות משפטיות ברישום דירה בקומבינציה?
הגבלת שכ"ט
אבי
02/04/18
אני אחד מ- 50 בעלי קרקע עליו נבנה בנין של כ- 100 דירות במסגרת עיסקת קומבינציה עם היזם ואני אמור לקבל דירה.
היזם בחוזה דורש אחוז וחצי עבור הוצאות משפטיות לרישום הדירה במסגרת בנין משותף.
האם לא חלה עליו ההגבלה של 5000 ש"ח + מע"מ שחלה על עו"ד של הקבלן לפי התקנה החדשה שנכנסה במסגרת חוק המכר(דירות)?
תודה
אבי
היזם בחוזה דורש אחוז וחצי עבור הוצאות משפטיות לרישום הדירה במסגרת בנין משותף.
האם לא חלה עליו ההגבלה של 5000 ש"ח + מע"מ שחלה על עו"ד של הקבלן לפי התקנה החדשה שנכנסה במסגרת חוק המכר(דירות)?
תודה
אבי
השתתפות בעל הקרקע בהוצאות משפטיות של היזם
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/04/18
שלום אבי,
כעקרון, קבלת שירותי בניה במסגרת הסכם קומבינציה איננה נכללת בלשונו של חוק המכר (דירות).
עניין רישום הבית המשותף וההוצאות הכרוכות בכך אמור היה להיות מוסדר בהסכם הקומבינציה ולרוב איננו מוטל על בעלי הקרקע. אם הסכםהקומבינציה טרם נחתם זהו חלק מן המו"מ אותו עליכם לנהל עם היזם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כעקרון, קבלת שירותי בניה במסגרת הסכם קומבינציה איננה נכללת בלשונו של חוק המכר (דירות).
עניין רישום הבית המשותף וההוצאות הכרוכות בכך אמור היה להיות מוסדר בהסכם הקומבינציה ולרוב איננו מוטל על בעלי הקרקע. אם הסכםהקומבינציה טרם נחתם זהו חלק מן המו"מ אותו עליכם לנהל עם היזם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
