מה הדין בדרישת ערבות בנקאית והצעות טרם הליך התמחרות?
מה הדין בהשוואת הצעות טרם הליך התמחרות?
רותי
21/03/18
האם עו"ד מורשה לדרוש ממציעים בהליך התמחרות ליישר קו עם ההצעה הגבוהה טרם הליך ההתמחרות ולמסור ערבות בנקאית בגובה ההצעה הגבוהה ביותר שהוגשה? דהיינו שכל מי שמשתתף בהתמחרות הגיש הצעה מגובה בערבות בנקאית באותו סכום? ואם זה הליך מקובל איך מנהלים את ההתמחרות כלומר מי מתחיל ראשון כי אין כאן אף אחד שהציע הצעה נמוכה מהשאר.
התמחרות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/03/18
שלום רותי,
הליך ההתמחרות תחיל ממילא בהצעה הגבוהה ביותר שהוצעה ומטרתו לשפר הצעה זו ולהגיע למחיר הגבוה ביותר שניתן.
אם לא הצעת את ההצעה הגבוה ביותר ואינך מוכנה להתחייב לסכום זה - זכות עורך ההתמחרות שלא להזמין אותך להתמחרות. מצד שני אין הגיון בדרישה לחייב את כל המציעים להעלות את הצעתם הראשונית כתנאי להשתתפות בהתמחרות, שהרי לגבי סכום זה כבר קיים מציע שנתן ערבות בהתאם והשוואת ההצעות לאחר מעשה תביא לפגיעה בזכויותיו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הליך ההתמחרות תחיל ממילא בהצעה הגבוהה ביותר שהוצעה ומטרתו לשפר הצעה זו ולהגיע למחיר הגבוה ביותר שניתן.
אם לא הצעת את ההצעה הגבוה ביותר ואינך מוכנה להתחייב לסכום זה - זכות עורך ההתמחרות שלא להזמין אותך להתמחרות. מצד שני אין הגיון בדרישה לחייב את כל המציעים להעלות את הצעתם הראשונית כתנאי להשתתפות בהתמחרות, שהרי לגבי סכום זה כבר קיים מציע שנתן ערבות בהתאם והשוואת ההצעות לאחר מעשה תביא לפגיעה בזכויותיו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?