האם נכה 100% יכול לרכוש דירה שלישית מבלי למכור את הדירה עם ההנחה?
מס רכישה מופחת לנכה
רון
31/12/17
שלום רב ,ברשותי שתי דירות שאת האחרונה רכשתי לפני כשנה וחצי עם הנחת מס רכישה בשל היותי נכה 100 אחוז .הראשונה רכשתי לפני 20 שנה ללא כל פטור כלשהו . אני מעוניין לרכוש דירה שלישית שכוונתי לעבור אליה .האם אדרש למכור את הדירה שרכשתי בהנחת מס הרכישה ?אם התשובה הינה חיובית האם אדרש לשלם את מס הרכישה שהייתי פטור ברכישה של דירה זו ( כמובן שאני גר בה כיום ) ? יידוע לי כי ניתן לממש את ההנחה במס רכישה לנכה פעמיים בחיים ומטרתי לנצל את הפטור ברכישת הדירה השלישית - אשמח לעצתכם .
מס רכישה מופחת לנכה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/12/17
שלום רון,
לצורך קבלת הקלה במס רכישה עקב נכות אין הכרח למכור את הדירה הקודמת שנרכשה.
יחד עם זאת חשוב לשים לב שההקלה ניתנת עבור דירה הנרכשת לצורך מגוריו של הנכה בפועל.
במצב בו נרכשת דירה אחרת בתוך זמן קצר לאחר ניצול הפטור הראשון, רשות המסים עשויה לראות ברכישה הראשונה רכישה שלא מקנה זכאות להקלה ולבטל אותה.
אם ניתן להראות את הצורך האמיתי במעבר הדירה, תתכן הכרה בהקלה גם בנסיבות של מעבר דירה תוך זמן קצר, אבל אם אין אפשרות להצדיק את המעבר השני בנסיבות אוביקטיביות כדאי להמשיך להתגורר בדירה הנוכחית למשך תקופה סבירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לצורך קבלת הקלה במס רכישה עקב נכות אין הכרח למכור את הדירה הקודמת שנרכשה.
יחד עם זאת חשוב לשים לב שההקלה ניתנת עבור דירה הנרכשת לצורך מגוריו של הנכה בפועל.
במצב בו נרכשת דירה אחרת בתוך זמן קצר לאחר ניצול הפטור הראשון, רשות המסים עשויה לראות ברכישה הראשונה רכישה שלא מקנה זכאות להקלה ולבטל אותה.
אם ניתן להראות את הצורך האמיתי במעבר הדירה, תתכן הכרה בהקלה גם בנסיבות של מעבר דירה תוך זמן קצר, אבל אם אין אפשרות להצדיק את המעבר השני בנסיבות אוביקטיביות כדאי להמשיך להתגורר בדירה הנוכחית למשך תקופה סבירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
