האם מתווך בבלעדיות זכאי לדמי תיווך אם הרוכשים פנו לפני ההסכם?
דמי תיווך ובלעדיות
אבי
16/12/17
האם מתווך בבלעדיות זכאי לקבל ממני דמי תיווך על מכירת דירתי כאשר היו לפני שחתמנו על הסכם הבלעדיות רוכשים פוטנציאליים שבאו איתי במו"מ ועתה רוצים לרכוש את הדירה בתקופת הבלעדיות?
בלעדיות
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
18/12/17
אבי שלום,
החזקה שמתוך בבלעדיות הוא הגורם היעיל בעסקה היא חזקה שניתנת לסתירה.
ככל שתוכיח כי הרוכשים קנו את הדירה לאור מו"מ שנוהל לפני החתימה על הבלעדיות וכי לא היה לפעולות השיווק של המתווך שבבלעדיות כל תרומה לסגירת העסקה, הרי שלא תהיה מחויב לשלם למתווך שבבלעדיות.
כמובן שעשויה להתעורר שאלה מדוע לא צוין דבר בהסכם הבלעדיות גבי הרוכשים הללו ותידרש לתת תשובה לכך.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
החזקה שמתוך בבלעדיות הוא הגורם היעיל בעסקה היא חזקה שניתנת לסתירה.
ככל שתוכיח כי הרוכשים קנו את הדירה לאור מו"מ שנוהל לפני החתימה על הבלעדיות וכי לא היה לפעולות השיווק של המתווך שבבלעדיות כל תרומה לסגירת העסקה, הרי שלא תהיה מחויב לשלם למתווך שבבלעדיות.
כמובן שעשויה להתעורר שאלה מדוע לא צוין דבר בהסכם הבלעדיות גבי הרוכשים הללו ותידרש לתת תשובה לכך.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?