איך ניתן למנוע תשלום מס רכישה חוזר על דירות להשקעה?
רישום זכויות בנכס לצורך השקעה
סימה
10/09/17
שלום רב, ברצוני להשקיע את כספי הפנסיה שלי בקניית דירות חרבות ולא משופצות ואז למוכרן. השאלה היא איך אני נמנע מלחייב אותי כל פעם מחדש בתשלום מס גבוה של מס רכישה ?
כי הרי אני מתכוון לעשות כך פעמיים בשנה לפחות.
האם יש דרך לרשום את הנכסים בנאמנות או בהתניה שאלה הם נכסים להשקעה בלבד?
כי הרי אני מתכוון לעשות כך פעמיים בשנה לפחות.
האם יש דרך לרשום את הנכסים בנאמנות או בהתניה שאלה הם נכסים להשקעה בלבד?
מס רכישה דירה להשקעה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
12/09/17
סימה שלום,
אנסה לתת לך את עיקרי החוק לגבי מס רכישה באופן כללי.
מס רכישה מחושב לפי שווי הדירה בהתאם למדרגות הרלוונטיות לרוכש הדירה.
נכון להיום מס רכישה על דירה יחידה פטור מתשלום עד סכום של 1,623,000.
מס רכישה על דירה שנייה הוא 8%.
ככל שיש לרוכש דירה נוספת והוא מתחייב למוכרה בתוך 18 חודש מיום רכישת הדירה השנייה, לא יחויב בתשלום מס רכישה על דירה שנייה.
רכישה בנאמנות תחוייב במיסים ע"י הנאמן בשלב הראשון של הרכישה. החוק מגדיר תנאים לכך שהנאמנות תוכר ולא תחוייב במיסים על ההעברה השנייה לנהנה.
מקווה שסייעתי לך בתשובתי.
בהצלחה רבה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אנסה לתת לך את עיקרי החוק לגבי מס רכישה באופן כללי.
מס רכישה מחושב לפי שווי הדירה בהתאם למדרגות הרלוונטיות לרוכש הדירה.
נכון להיום מס רכישה על דירה יחידה פטור מתשלום עד סכום של 1,623,000.
מס רכישה על דירה שנייה הוא 8%.
ככל שיש לרוכש דירה נוספת והוא מתחייב למוכרה בתוך 18 חודש מיום רכישת הדירה השנייה, לא יחויב בתשלום מס רכישה על דירה שנייה.
רכישה בנאמנות תחוייב במיסים ע"י הנאמן בשלב הראשון של הרכישה. החוק מגדיר תנאים לכך שהנאמנות תוכר ולא תחוייב במיסים על ההעברה השנייה לנהנה.
מקווה שסייעתי לך בתשובתי.
בהצלחה רבה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
