האם אני זכאי לפטור ממס שבח אם לא החזקתי בדירה 18 חודשים?
פטור ממס שבח?
רון
04/09/17
שלום רב,
מכרתי את דירתי היחידה בחודש אוגוסט 2014.
רכשתי דירה בחודש אפריל 2016 ועכשיו ברצוני למכור אותה. מצד אחד אני יודע שבמקרה של דירה יחידה, מותר לבצע מכירה כל 18 חודשים בפטור ממס שבח.
מצד שני, קראתי שקיים תנאי שעליי להחזיק את דירתי לפחות 18 חודשים לפני מכירתה כדי להנות מפטור במס שבח, הבנתי נכון?
זוהי דירתי היחידה ובשום שלב לאורך השנים לא היו ברשותי שתי דירות במקביל.
למרות שטרם חלפו 18 חודשים מיום הרכישה, האם אני זכאי לפטור ממס שבח?
תודה.
מכרתי את דירתי היחידה בחודש אוגוסט 2014.
רכשתי דירה בחודש אפריל 2016 ועכשיו ברצוני למכור אותה. מצד אחד אני יודע שבמקרה של דירה יחידה, מותר לבצע מכירה כל 18 חודשים בפטור ממס שבח.
מצד שני, קראתי שקיים תנאי שעליי להחזיק את דירתי לפחות 18 חודשים לפני מכירתה כדי להנות מפטור במס שבח, הבנתי נכון?
זוהי דירתי היחידה ובשום שלב לאורך השנים לא היו ברשותי שתי דירות במקביל.
למרות שטרם חלפו 18 חודשים מיום הרכישה, האם אני זכאי לפטור ממס שבח?
תודה.
פטור דירה יחידה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
04/09/17
רון שלום,
התנאי של החזקה בדירה במשך 18 חודש הוא בדירה חדשה, כלומר 18 חודש מהכניסה לדירה היא לא תהיה זכאית לפטור.
מעבר לכך יש תנאי נוסף שלא למכור בפטור דירה אחרת במשך 18 חודש שקדמו למכירה, ובתנאי זה אתה עומד לפי דבריך.
בהצלחה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
התנאי של החזקה בדירה במשך 18 חודש הוא בדירה חדשה, כלומר 18 חודש מהכניסה לדירה היא לא תהיה זכאית לפטור.
מעבר לכך יש תנאי נוסף שלא למכור בפטור דירה אחרת במשך 18 חודש שקדמו למכירה, ובתנאי זה אתה עומד לפי דבריך.
בהצלחה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?