האם שטח שצמוד לדירה כפוף לזכות מעבר ליתר הדיירים?
מעבר למקלט ושעוני מים דרך שטח פרטי
דוד
17/07/17
שלום
אני מתגורר בדירת גן מעלי מתגוררים 2דיירים הבניין מוגדר כבית משותף כאשר לכל. דירה כניסה נפרדת.
בתוך השטח שלי ישנו מקלט של כל הדירות ושעוני מים של כלל הדירות. האם אני רשאי להציב דלת בכניסה לשטח שלי ובכל למנוע כניסה חופשית למקלט ושעוני המים? כמובן שבשעת חרום הדלת תהיה פתוחה ויוכלו להיכנס למקלט
אני מתגורר בדירת גן מעלי מתגוררים 2דיירים הבניין מוגדר כבית משותף כאשר לכל. דירה כניסה נפרדת.
בתוך השטח שלי ישנו מקלט של כל הדירות ושעוני מים של כלל הדירות. האם אני רשאי להציב דלת בכניסה לשטח שלי ובכל למנוע כניסה חופשית למקלט ושעוני המים? כמובן שבשעת חרום הדלת תהיה פתוחה ויוכלו להיכנס למקלט
האם שטח שצמוד לדירה כפוף לזכות מעבר ליתר הדיירים?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
18/07/17
דוד שלום,
בבתים משותפים רבים המעבר למתקנים משותפים הינו דרך שטח שמוצמד לאחת הדירות.
אין לאפשר מצב שבו לדירה מסוימת יוצמדו חלקים מן הרכוש המשותף, אשר זמינותם ונגישותם לשימושם של בעלי דירות אחרים הם הכרחיים .
עליכם להגיע להסכמה שתאפשר ליתר הדיירים זכויות מעבר בעת הצורך לשעוני המים או למקלט.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
בבתים משותפים רבים המעבר למתקנים משותפים הינו דרך שטח שמוצמד לאחת הדירות.
אין לאפשר מצב שבו לדירה מסוימת יוצמדו חלקים מן הרכוש המשותף, אשר זמינותם ונגישותם לשימושם של בעלי דירות אחרים הם הכרחיים .
עליכם להגיע להסכמה שתאפשר ליתר הדיירים זכויות מעבר בעת הצורך לשעוני המים או למקלט.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
מה הסיבה לתשלום החודשי לוועד הבית בנוסף לתשלום לחברת האחזקה?