האם ניתן למכור דירה בפטור אחרי מכירת דירה אחרת בשנת 2017?
מס שבח
מיכאל אלבז
20/03/17
בעל 2 דירות רוצה למכור אחת ב2017 בחישוב מס לינארי
ואחת ב 2018 בפטור
האם זה עובר המכירה ב017 אינה נחשבת פטור???
ולכן מאחר ובעברו יוצא מ 4 שנים בהם לא נמכרה דירה בפטור
ואחת ב 2018 בפטור
האם זה עובר המכירה ב017 אינה נחשבת פטור???
ולכן מאחר ובעברו יוצא מ 4 שנים בהם לא נמכרה דירה בפטור
מכירת דירה בפטור לאחר תקופת המעבר
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
20/03/17
שלום וברכה,
החל מ-1.1.14 השתנה משטר המס במיסוי מקרקעין ובוטל הפטור שהיה קיים לדירה מזכה מידי 4 שנים.
הפטור היחיד שנותר הוא פטור לדירה יחידה העומדת בהגדרות הקבועות בחוק. כמו כן על דירה שאינה עומדת בהגדרת דירה יחידה, ניתן לשלם מס לפי חישוב ליניארי, כלומר על השבח שנצבר החל משינוי החוק לפי החישוב שנקבע בחוק.
עד סוף 2017 ניתן למכור עד 2 דירות בחישוב ליניארי.
לאחר מכן ניתן למכור דירה בפטור דירה יחידה ככל שלא נמכרה דירה ב-18 חודשים שקדמו לכך בפטור של דירה יחידה, מעבר ליתר ההגדרות בחוק של דירה יחידה.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
החל מ-1.1.14 השתנה משטר המס במיסוי מקרקעין ובוטל הפטור שהיה קיים לדירה מזכה מידי 4 שנים.
הפטור היחיד שנותר הוא פטור לדירה יחידה העומדת בהגדרות הקבועות בחוק. כמו כן על דירה שאינה עומדת בהגדרת דירה יחידה, ניתן לשלם מס לפי חישוב ליניארי, כלומר על השבח שנצבר החל משינוי החוק לפי החישוב שנקבע בחוק.
עד סוף 2017 ניתן למכור עד 2 דירות בחישוב ליניארי.
לאחר מכן ניתן למכור דירה בפטור דירה יחידה ככל שלא נמכרה דירה ב-18 חודשים שקדמו לכך בפטור של דירה יחידה, מעבר ליתר ההגדרות בחוק של דירה יחידה.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
האם בניית חדר שנאי ללא היתר בנייה היא חריגה שניתן לתבוע בגינה?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים