האם יש צורך להחזיר משכנתא במכירת דירה משותפת?
משכנתא במכירת דירה
דב
23/01/17
שלום, לקחתי משכנתא יחד עם אחותי על דירה משותפת בסך 150000 ש''ח כ''א. האם במכירתה יש צורך להחזיר קודם המשכנתא? האם אפשר להחזיר חצי המשכנתא לבדי, מבלי שהיא תחזיר את חצי המשכנתא שלה? תודה רבה.
סילוק משכנתא במכירת דירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
25/01/17
דב שלום,
ע"פ חוק המקרקעין ברגע שנרשמה משכנתה על נכס, המשכנתה רובצת על הנכס ורישומה אינו נמחק גם במצב של העברת זכויות בנכס. לפיכך אף קונה סביר לא יסכים לרכוש את הדירה ללא שתימחק המשכנתה קודם להשלמת העסקה.
סילוק המשכנתה במישור היחסים בינך לבין אחותך תלוי בהסכמות ביניכם, אך גם אם תסלק את חלקך בלבד, המשכנתה תישאר על הנכס ולא ניתן יהיה לבצע עסקה לפני מחיקתה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להתמודד עם חיובי מים לדיירים עבור דייר ללא מד מים ונזילה?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?