מהו חישוב מס השבח הנדרש במכירת דירה לאחר 18 שנות החזקה?
אודה להסברכם
עמרם
20/11/16
שלום
קניתי לפני 18 שנה בית ב-525000 שח ועכשיו אפשר למכור אותוב-1,300,000 שח, נכנסתי למחשבון רשום שצריך לשלם 145000 שח מס שבח! האם הגיוני? ואם אני מבקש חישוב לינארי יוצא 21000 שח. מה זה?
אודה להסברכם המלומד
קניתי לפני 18 שנה בית ב-525000 שח ועכשיו אפשר למכור אותוב-1,300,000 שח, נכנסתי למחשבון רשום שצריך לשלם 145000 שח מס שבח! האם הגיוני? ואם אני מבקש חישוב לינארי יוצא 21000 שח. מה זה?
אודה להסברכם המלומד
חישוב לינארי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/11/16
שלום עמרם,
לפני עריכת חישוב או דיווח כדאי שתפנה ליעוץ משפטי ותברר אם מגיע לך פטור ממס שבח בגין העסקה (אם זו דירתך היחידה).
חישוב לינארי מוטב הוא חישוב לגבי דירות מגורים שבו מחולק הרווח של המוכר (הפער בין מחיר הרכישה למחיר המכירה) באופן יחסי על פני שנות ההחזקה בנכס והחישוב נערך לגבי הרווח היחסי שנצבר מ- 1.1.2014.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לפני עריכת חישוב או דיווח כדאי שתפנה ליעוץ משפטי ותברר אם מגיע לך פטור ממס שבח בגין העסקה (אם זו דירתך היחידה).
חישוב לינארי מוטב הוא חישוב לגבי דירות מגורים שבו מחולק הרווח של המוכר (הפער בין מחיר הרכישה למחיר המכירה) באופן יחסי על פני שנות ההחזקה בנכס והחישוב נערך לגבי הרווח היחסי שנצבר מ- 1.1.2014.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
מהו מס ההשבחה שעלי לשלם על דירה יחידה שנמכרת?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
האם צד ג' יכול לטפל בהשכרת דירה?