מה לעשות כשיש חריגות בניה בבית שנמכר?
עזרה בבקשה אישתי מתמוטטת
שגיא
20/11/16
שלום
יש לאשתי ולי בית שרוצים למכור.התחייבנו על בית אחר. כשהגיע קונה הוא הביא שמאי שאמר לו שיש חריגה בבית של 8 מ"ר מרובע. לא האמנתי לו. הלכתי לעיריה ושם אני רואה גרמושקה שבכלל לא תואמת את מה שבנוי בנכס. עכשיו כשקניתי הבאתי שמאי בנק. לא הזכיר כלום. יותר מזה פניתי למוער בגלל ליקויים שהיו והוא תיקן. חריגות לכאורה לא היו כי הייתי מבקש תיקון. בעיריה אמרו שצריך שינוי תבע ואם יתמזל מזלי אז יאשרו הקלה. האם המוכר יוצא נקי?
הקונה ברח לי ואישתי מאיימת שתברח כי אין לנו כסף מיותר והתחייבנו לבית אחר.
יש לאשתי ולי בית שרוצים למכור.התחייבנו על בית אחר. כשהגיע קונה הוא הביא שמאי שאמר לו שיש חריגה בבית של 8 מ"ר מרובע. לא האמנתי לו. הלכתי לעיריה ושם אני רואה גרמושקה שבכלל לא תואמת את מה שבנוי בנכס. עכשיו כשקניתי הבאתי שמאי בנק. לא הזכיר כלום. יותר מזה פניתי למוער בגלל ליקויים שהיו והוא תיקן. חריגות לכאורה לא היו כי הייתי מבקש תיקון. בעיריה אמרו שצריך שינוי תבע ואם יתמזל מזלי אז יאשרו הקלה. האם המוכר יוצא נקי?
הקונה ברח לי ואישתי מאיימת שתברח כי אין לנו כסף מיותר והתחייבנו לבית אחר.
חריגות בניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/11/16
שלום שגיא,
לא ברור משאלתך מי בנה את תוספת ומי יצר את החריגה. כמו כן יש לבדוק מתי נחתםחוזה הרכישה שלכם ומה תוכנו.
כעקרון - אם המוכר ידע על חריגת הבניה והסתיר זאת מהקונה, מדובר בהפרת חוזה ותוכלו לדרוש פיצוי בגין נזקיכם.
ממליצה לכם לפנות בדחיפות לעו"ד לקבלת יעוץ פרטני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ברור משאלתך מי בנה את תוספת ומי יצר את החריגה. כמו כן יש לבדוק מתי נחתםחוזה הרכישה שלכם ומה תוכנו.
כעקרון - אם המוכר ידע על חריגת הבניה והסתיר זאת מהקונה, מדובר בהפרת חוזה ותוכלו לדרוש פיצוי בגין נזקיכם.
ממליצה לכם לפנות בדחיפות לעו"ד לקבלת יעוץ פרטני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
