האם תשלום אגרות בניה מהווה היתר בניה להתחלת הבנייה?
האם תשלום אגרות בניה מהווה היתר בניה בפועל?
ג
13/11/16
שלום רב.
לאחר שהגשתי בקשה להיתר בניה וניתנה החלטת ועדה המאשרת את הבקשה, המצאתי את כל האישורים הנדרשים בתנאים למתן היתר הבניה, שלמתי את כל התשלומים הנדרשים כולל אגרות בניה כולן, הועדה מתמהמהת עם החתימה על ההיתר עצמו מאיזו סיבה שהיא שאיננה ידועה לי, פרק זמן של כ-3 חודשים!
אבקש לדעת האם מבחינה חוקית תשלום כל אגרות הבניה כולן וכן החזקה של כל האישורים הנדרשים כולם כתנאי למתן היתר הבניה, כמוהם בנסיבות שתיארתי מעלה כהיתר בניה, שעמו אוכל להתחיל לבנות?
אין לי עניין בפתיחת חזית משפטית, ואני מאמין שזה רק עניין של זמן עד שיינתן ההיתר, אך משום מה הזמן הזה נמשך ונמשך ונמשך, ומנגד אני רוצה להתחיל לבנות.
חלוף הזמן עלול להסב נזקים בגין התחייבויות חוזיות למסירת דירות במועד שעלול עוד להידחות.
אודה לתשובה,
ג.
לאחר שהגשתי בקשה להיתר בניה וניתנה החלטת ועדה המאשרת את הבקשה, המצאתי את כל האישורים הנדרשים בתנאים למתן היתר הבניה, שלמתי את כל התשלומים הנדרשים כולל אגרות בניה כולן, הועדה מתמהמהת עם החתימה על ההיתר עצמו מאיזו סיבה שהיא שאיננה ידועה לי, פרק זמן של כ-3 חודשים!
אבקש לדעת האם מבחינה חוקית תשלום כל אגרות הבניה כולן וכן החזקה של כל האישורים הנדרשים כולם כתנאי למתן היתר הבניה, כמוהם בנסיבות שתיארתי מעלה כהיתר בניה, שעמו אוכל להתחיל לבנות?
אין לי עניין בפתיחת חזית משפטית, ואני מאמין שזה רק עניין של זמן עד שיינתן ההיתר, אך משום מה הזמן הזה נמשך ונמשך ונמשך, ומנגד אני רוצה להתחיל לבנות.
חלוף הזמן עלול להסב נזקים בגין התחייבויות חוזיות למסירת דירות במועד שעלול עוד להידחות.
אודה לתשובה,
ג.
תשובה
יוסי
14/11/16
בעיקרון, התשובה לשאלתך היא: לא.
אין אפשרות לבנות בלי היתר בנייה.
תוכל לבדוק באתר של הועדה המקומית לתו"ב (צריך להיות כזה לכל ועדה) את סטטוס הבקשה ולמה היא ממתינה.
אם אתה מרגיש שנעשה לך עיכוב, שלח להם מכתב מעו"ד המפרט את בקשתך, ובו בקשה לזרז את ההליכים, עם הערה שבמידה ויתעלמו תפנה לועדת ערר המחוזית.
בהצלחה!
אין אפשרות לבנות בלי היתר בנייה.
תוכל לבדוק באתר של הועדה המקומית לתו"ב (צריך להיות כזה לכל ועדה) את סטטוס הבקשה ולמה היא ממתינה.
אם אתה מרגיש שנעשה לך עיכוב, שלח להם מכתב מעו"ד המפרט את בקשתך, ובו בקשה לזרז את ההליכים, עם הערה שבמידה ויתעלמו תפנה לועדת ערר המחוזית.
בהצלחה!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
