האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על דירת ירושה שנמכרת?
מס שבח על דירה
,
07/09/16
שלום רב
אחותי ואני יורשות חצי-חצי של דירת אימנו שנפטרה לפני 4 שנים.הדירה עומדת
ריקה ללא כל שימוש מאז נפטרה אימי. מדובר על דירה בבניין משותף בו 16 דיירים.
אנו מעוניינות להציע את הדירה למכירה בזמן הקרוב.
אני עצמי בעלת דירה אחת בה אני גרה, ודירת אימי היא למעשה
דירה שנייה בבעלותי (50%)
אחותי בעלת 2 דירות: באחת היא גרה מזה 30 שנים, דירה שנייה שבבעלותה
בה מעולם לא גרה משכירה מזה 7 שנים, ודירת אימי למעשה היא הדירה השלישית שבבעלותה
(50%)
לאור הנתונים הנ"ל, האם עלינו לשלם מס שבח עבור דירת אימי ז"ל שנמכור?
במידה וכן, כיצד ניתן לחשב מה יהיה גובהו? האם יש עילה לבקשת פטור במידה ונידרש לשלם
מס זה?
תודה
אחותי ואני יורשות חצי-חצי של דירת אימנו שנפטרה לפני 4 שנים.הדירה עומדת
ריקה ללא כל שימוש מאז נפטרה אימי. מדובר על דירה בבניין משותף בו 16 דיירים.
אנו מעוניינות להציע את הדירה למכירה בזמן הקרוב.
אני עצמי בעלת דירה אחת בה אני גרה, ודירת אימי היא למעשה
דירה שנייה בבעלותי (50%)
אחותי בעלת 2 דירות: באחת היא גרה מזה 30 שנים, דירה שנייה שבבעלותה
בה מעולם לא גרה משכירה מזה 7 שנים, ודירת אימי למעשה היא הדירה השלישית שבבעלותה
(50%)
לאור הנתונים הנ"ל, האם עלינו לשלם מס שבח עבור דירת אימי ז"ל שנמכור?
במידה וכן, כיצד ניתן לחשב מה יהיה גובהו? האם יש עילה לבקשת פטור במידה ונידרש לשלם
מס זה?
תודה
מס שבח על דירת ירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/09/16
שלום רב,
אם הדירה היתה דירתה היחידה של אמכן טרם פטירתה, ואם היתה היא זכאית לפטור לו מכרה אותה בעצמה, תוכלו לבקש פטור ממס שבח בעת המכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם הדירה היתה דירתה היחידה של אמכן טרם פטירתה, ואם היתה היא זכאית לפטור לו מכרה אותה בעצמה, תוכלו לבקש פטור ממס שבח בעת המכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם דירה בהליכי פינוי בינוי נחשבת כדירה?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם חוזה שכירות מתבטל כשמוכרים את הדירה?