איך ניתן לבטל חוזה שכירות ולקבל החזר על המקדמה ששולמה?

שלום רב,
בחודש יוני האחרון חתמתי על הסכם שכירות לבנין שמסתיימת בנייתו רק בחודש אוגוסט, כאשר אני אמורה להכנס לדירה רק בסוף חודש אוקטובר 2016. בחתמי על הסכם השכירות חתמתי על סעיף האומר כי המקדמה שאני משלמת ביום חתימת ההסכם, דהיינו שכר דירה לחודש ימים (6,000 ש״ח), יחולט כולו אם אתחרט ואבטל ההסכם. ואכן, נתתי שיק מזומן (לחודש יוני) והסכום הנ״ל ירד מחשבוני ביום למחרת חתימת ההסכם. עקב שינוי בחיי (הקונים של דירתי הסכימו שאשאר בבית אשר מכרתי לתקופה של עוד 3 שנים) באותו סכום שאני אמורה לשלם לדירה השכורה,
באמצע חודש אוגוסט, דהיינו לפני כ-10 ימים הודעתי למשכיר החדש כי אני נאלצת לבטל ההסכם ואני מבקשת לנסות למצוא שוכר שיכנס לנעלי. קבלתי תשובה לאקונית האומרת כי חמתי על הסכם והסכום ששילמתי יחולט עקב הביטול.
עלי לציין כי נותרו עוד חודשיים ושבוע עד למועד ״כניסתי״ למושכר ולדעתי אני יכולה למצוא שוכר במקומי, אך הם אינם מוכנים לכך ומתעלמים כליל מבקשתי זו. אציין רק כי למשכיר (שהיא חברה שמשכירה הרבה מאד דירות באיזור מזה שנים רבות) יש משווקת אישית אשר לבטח תוכל להשכיר את המושכר לשוכר אחר בלי כל קושי. האם אני יכולה לפעול בצורה כלשהי כדי לקבל את המקדמה ששילמתי או חלקה? ובאיזה תנאים ובאיזו צורה? אודה על תשובתכם המהירה.
נירה