כיצד משפיע צו עיקול על שוכרי דירה והאם חוק הגנת הדייר חל עליהם?
פינויי שוכר דירה
אביחי מישעלי
26/08/16
היי שלום. אני ומשפחתי(אישה + בן) שוכרים דירה כבר שנה ו 3 חודשים ולאחרונה חידשנו חוזה שכירות עם בעל הדירה לעוד 6 חודשים ושילמנו לו את השכירות במלואה מראש ובמזומן על מנת לקבל הנחה משמעותית בשכר הדירה....
לפני כשבוע ( 20 ימים לאחר תחילת החוזה החדש) קיבלנו מכתב מבית המשפט הביתה שמודיע על צו עיקול זמני של נכסיו של בעל הדירה וצו עיקול כספים שאמורים כביכול להגיע אליו ממנו( לא ידוע להם ששילמנו הכל מראש) כשדיברנו עם עורך הדין שמטפל בתביעה נגד החייב הוא הודיע לנו שאם יעקלו לחייב את הדירה אנו נקבל מכתב פינויי תוך 21 ימים...
האם חוק הגנת הדייר חל עלינו ומה אנו אמורים לעשות אם וכאשר הבנק יעקל לחייב את הדירה?
יש לציין שהמכתב נשלח לפחות חודש לאחר חתימת החוזה ומסירת הכסף לבעל הדירה כך שלא יכולנו לדעת שהוא חייב כספים לבנק והנכסים שלו בסכנת עיקול
לפני כשבוע ( 20 ימים לאחר תחילת החוזה החדש) קיבלנו מכתב מבית המשפט הביתה שמודיע על צו עיקול זמני של נכסיו של בעל הדירה וצו עיקול כספים שאמורים כביכול להגיע אליו ממנו( לא ידוע להם ששילמנו הכל מראש) כשדיברנו עם עורך הדין שמטפל בתביעה נגד החייב הוא הודיע לנו שאם יעקלו לחייב את הדירה אנו נקבל מכתב פינויי תוך 21 ימים...
האם חוק הגנת הדייר חל עלינו ומה אנו אמורים לעשות אם וכאשר הבנק יעקל לחייב את הדירה?
יש לציין שהמכתב נשלח לפחות חודש לאחר חתימת החוזה ומסירת הכסף לבעל הדירה כך שלא יכולנו לדעת שהוא חייב כספים לבנק והנכסים שלו בסכנת עיקול
פינוי שוכר דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/08/16
שלום, אביחי,
חוק גנת הדייר איננו חל במקרה שלכם.
אם צו העיקול הוצא כעת וניתן במסגרת של תביעה ואם המשכיר מתעתד להתונן מפני התביעה, הרי שההליכים המשפטיים יתמשכו מעבר ל 6 חודשים, כך שיש לכם מספיק זמן להתארגן ולמצוא דירה חלופית.
אם שלמתם את דמי השכירות מראש עליכם להשיב לבית המשפט כי אין בידיכם כספים המגיעים למשכיר.
ככל שיוטל עיקול ויחלו הליכי מכירה בהוצל"פ תקבלו על כך הודעה ותוכלו לפנות להוצל"פ בבקשה לדחות את מועד הפינוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
חוק גנת הדייר איננו חל במקרה שלכם.
אם צו העיקול הוצא כעת וניתן במסגרת של תביעה ואם המשכיר מתעתד להתונן מפני התביעה, הרי שההליכים המשפטיים יתמשכו מעבר ל 6 חודשים, כך שיש לכם מספיק זמן להתארגן ולמצוא דירה חלופית.
אם שלמתם את דמי השכירות מראש עליכם להשיב לבית המשפט כי אין בידיכם כספים המגיעים למשכיר.
ככל שיוטל עיקול ויחלו הליכי מכירה בהוצל"פ תקבלו על כך הודעה ותוכלו לפנות להוצל"פ בבקשה לדחות את מועד הפינוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
