האם המחסן שהוצמד לדירה שייך לי אם המוכר משתמש בו?
מחסן בטאבו אך לא בחוזה
האם ניתן לרכוש דירה ללא המחסן הצמוד לה
רחמים שלום
אם המחסן הוצמד לדירה, הרי שהוא חלק בלתי נפרד והיה על המוכר להעביר לך את מלוא זכויותיו בדירה כולל המחסן.
לא ניתן לבצע על פי דין עסקה נפרדת במחסן, אלא אם מבוטלת ההצמדה שלו לדירה הנמכרץת. יצוין כי המוכר רשאי היה להעביר את המחסן לדירה אחרת בבנין. לכן אם המוכר מתגורר בעצמו בבנין בדירה אחרת אליה הוצמד המחסןאו שהוא העביר את המחסן לדירה אחרת ויש לו סיכום עם בעל הדירה על שימוש במחסן - הדבר אפשרי בכפוף לתיקון צו רישום הבית המשותף.
כמובן שאילו עקרונות כלליים ועל מנת להשיב על שאלתך כנדרש יש לקרוא גם את חוזה המכר ולראות האם ההחרגה של המחסן מהממכר נעשתה באופן ההולם את הוראות החוק אם לאו
בהצלחה וחג שמח
בברכה,
יהודה וישניצקי, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם 6, חיפה
טל': 03-6097577; מייל: yehuda@aflaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
