האם אני חייב לשלם פיצוי לדייר על עוגמת נפש בעקבות נזילה בדירה?
פיצוי לדייר
דוד
14/03/16
לפני 8 חודשים נתגלתה נזילה במקלחת דירה שאני משכיר הפעלתי את הביטוח והם תיקנו את הנזילה אבל מאז העובש בדירה ממשיך להתפשט הזמנתי שוב את האינסטלטור כדי לבדוק את הבעיה ונאמר לי שלמרות שהתיקון נעשה הרצפה עדיין רטובה וצריך להמתין שתתייבש במשך התקופה הזו הזמנתי אותם מס רב של פעמים ושילמתי 3פעמים השתתפות עצמית ועשיתי כל מה שהם אמרו לי לעשות כמו התקנת מקלחון ותיקוני רובה כעת הדייר דורש ממני פיצוי על עוגמת הנפש האם עליי לשלם האם במקרה של פנייה שלו לבית משפט הוא יזכה לפיצוי
פיצוי לשוכר בגין תקלה שתוקנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/03/16
שלום, דוד,
ככל שפעלת לתיקון התקלה בתוך זמן סביר ובשקידה ראויה (ומתאורך עולה שפעלת רבות), סיכויי השוכר לקבל פיצוי אינם גבוהים.
תקלות וקילקולים הם דבר צפוי, וברור שהשוכר איננו אשם בתקלה ואף סובל ממנה. אם המשכיר אינו דוחה ומעכב את התיקון אלא פונה לבעל מקצוע ומשתדל לפתור את הבעיה קשה יותר להטיל עליו אחריות, וזו תוטל בעיקר בשל נזק ממשי (למשל - חוסר אפשרות לעשות שימוש בחלקי הדירה).
אם, לעומת זאת, ניתן להוכיח שקיימת דרך קלה ופשוטה לפתרון הבעיה והמשכיר לא נקט בה מטעמיו שלו - גדלים סיכויי השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שפעלת לתיקון התקלה בתוך זמן סביר ובשקידה ראויה (ומתאורך עולה שפעלת רבות), סיכויי השוכר לקבל פיצוי אינם גבוהים.
תקלות וקילקולים הם דבר צפוי, וברור שהשוכר איננו אשם בתקלה ואף סובל ממנה. אם המשכיר אינו דוחה ומעכב את התיקון אלא פונה לבעל מקצוע ומשתדל לפתור את הבעיה קשה יותר להטיל עליו אחריות, וזו תוטל בעיקר בשל נזק ממשי (למשל - חוסר אפשרות לעשות שימוש בחלקי הדירה).
אם, לעומת זאת, ניתן להוכיח שקיימת דרך קלה ופשוטה לפתרון הבעיה והמשכיר לא נקט בה מטעמיו שלו - גדלים סיכויי השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
