האם הוועדה המקומית יכולה לדרוש היטל השבחה נוסף בעת העברת זכויות בטאבו?
היטל השבחה
שימי
09/03/16
מה קורה במצב המתואר הבא:
עסקה שנערכה לפני 20 שנה והזכויות לא הועברו בטאבו (עקב השלמת הליך פרצלציה ארוך והתמהמהות), היטל ההשבחה שחל נכון למועד קיום העסקה שולם במלואו.
כעת הרוכשים מבקשים להעביר את הזכויות בטאבו, האם הועדה המקומית יכולה לדרוש תשלום של היטל השבחה נוסף (שחל אחרי מועד חתימת הסכם המכר) לצורך הפקת אישור לטאבו, או שניתן להסתפק באישור לפיו נכון ליום העסקה אין חובות בהיטל השבחה?
תודה לעונים
עסקה שנערכה לפני 20 שנה והזכויות לא הועברו בטאבו (עקב השלמת הליך פרצלציה ארוך והתמהמהות), היטל ההשבחה שחל נכון למועד קיום העסקה שולם במלואו.
כעת הרוכשים מבקשים להעביר את הזכויות בטאבו, האם הועדה המקומית יכולה לדרוש תשלום של היטל השבחה נוסף (שחל אחרי מועד חתימת הסכם המכר) לצורך הפקת אישור לטאבו, או שניתן להסתפק באישור לפיו נכון ליום העסקה אין חובות בהיטל השבחה?
תודה לעונים
היטל השבחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/03/16
שלום שימי,
היטל השבחה משולם בעת "מימוש" דהיינו מכר או בקשת היתר בניה לפי התכנית המשביחה. רישום הזכויות על שם הבעלים לרוב לא יחשב מימוש ולא ידרש תשלום היטל השבחה לצורך קבל אישור לטאבו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
היטל השבחה משולם בעת "מימוש" דהיינו מכר או בקשת היתר בניה לפי התכנית המשביחה. רישום הזכויות על שם הבעלים לרוב לא יחשב מימוש ולא ידרש תשלום היטל השבחה לצורך קבל אישור לטאבו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?