מהן זכויות השוכר בבניין שהוכרז כמסוכן?
זכויות השוכר מבנה מסוכן
ארז
09/03/16
שלום
מה זכויות השוכר בבניין שהוכרז כמסוכן ונתנו 90 יום על מנת לתקן את הליקויים?
איזה חוק מדבר על הנושא הזה? תודה
מה זכויות השוכר בבניין שהוכרז כמסוכן ונתנו 90 יום על מנת לתקן את הליקויים?
איזה חוק מדבר על הנושא הזה? תודה
אם המושכר אינו יכול לשמש עוד למטרה שבחוזה השכירות
אסף
10/03/16
אז אפשר להודיע על ביטול חוזה השכירות.
זכויות שוכר במבנה שהוכרז כמסוכן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/03/16
שלום ארז,
נושא שיקום או הריסת מבנים מסוכנים וסדר בדרך כלל בחוקי העזר של הרשות המקומית הרלוונטית.
לאחר מתן התראה ודרישת לתקון הליקויים וככל שתיקון כזה איננו מתבצע מגישה הרשות המקומית כתב אישום כנגד בעלי הנכס או המחזיקים בו.
כשוכר הינך מחזיק בנכס. רשויות שונות קובעות תקופות שכירות שונות כמקימות אחריות לתיקון.
בנסיבות אלה, ככל שלא נקבע איסור להתגורר בנכס, אין מניעה שתתגורר בו, אבל, אם בעלי הדירות בבניין אינם עושים דבר לשם תיקון הללקויים ועל מנת להמנע מאחריות פלילית נראה כי תוכל לדרוש את ביטול ההסכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
נושא שיקום או הריסת מבנים מסוכנים וסדר בדרך כלל בחוקי העזר של הרשות המקומית הרלוונטית.
לאחר מתן התראה ודרישת לתקון הליקויים וככל שתיקון כזה איננו מתבצע מגישה הרשות המקומית כתב אישום כנגד בעלי הנכס או המחזיקים בו.
כשוכר הינך מחזיק בנכס. רשויות שונות קובעות תקופות שכירות שונות כמקימות אחריות לתיקון.
בנסיבות אלה, ככל שלא נקבע איסור להתגורר בנכס, אין מניעה שתתגורר בו, אבל, אם בעלי הדירות בבניין אינם עושים דבר לשם תיקון הללקויים ועל מנת להמנע מאחריות פלילית נראה כי תוכל לדרוש את ביטול ההסכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דייר יכול לסמן שטח משותף כחניה פרטית?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
האם ניתן לערער על גודל השטחים בחשבון הארנונה?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?