האם ניתן לרשום הודעת מישכון על דירה רשומה בטאבו?
מישכון
אבי
18/02/16
1. האם ניתן לרשום הודעת מישכון ברשם המשכונות גם לגבי דירה שרשומה בטאבו ?
2. אם בעת ההלוואה לא היה רישום בטאבו ועכשיו יש האם זה משנה את התשובה ?
3. האם יש עדיפות מבחינת הנושים כשיש רישומי מישכון ו/או עיקולים בטאבו או ברשם המשכונות?
4. היכן עדיף לרשום משכנתא ?
סליחה על האריכות
2. אם בעת ההלוואה לא היה רישום בטאבו ועכשיו יש האם זה משנה את התשובה ?
3. האם יש עדיפות מבחינת הנושים כשיש רישומי מישכון ו/או עיקולים בטאבו או ברשם המשכונות?
4. היכן עדיף לרשום משכנתא ?
סליחה על האריכות
משכנתא או מישכון
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/02/16
שלום אבי,
בנוגע לנכס מקרקעין, רושמים משכון על זכויות חוזיות ביחס לנכס (למשל זכויות שאינן רשומות בטאבו, זכויות של רוכש על פי הסכם וכו').
על פי חוק המקרקעין - אין למשכן זכויות רשומות במקרקעין (בעלות, חכירה) אלא במשכנתא, שהיא זכות קניינית במקרקעין.
כלומר - ככל שהזכות רשומה בטאבו, לא ניתן להסתפק במשכון, אלא יש לרשום משכנתא על מנת להגן על זכויות הממשכן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בנוגע לנכס מקרקעין, רושמים משכון על זכויות חוזיות ביחס לנכס (למשל זכויות שאינן רשומות בטאבו, זכויות של רוכש על פי הסכם וכו').
על פי חוק המקרקעין - אין למשכן זכויות רשומות במקרקעין (בעלות, חכירה) אלא במשכנתא, שהיא זכות קניינית במקרקעין.
כלומר - ככל שהזכות רשומה בטאבו, לא ניתן להסתפק במשכון, אלא יש לרשום משכנתא על מנת להגן על זכויות הממשכן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
