איך ניתן לבדוק זכויות בדירה ללא רישום בטאבו?

Question

שלום

אני עו"ד חדש. הגיעה אליי לקוחה לשם מכירת הדירה שלה. אין נסח טאבו. אין תת חלקה. היא טוענת שהחברה המשכנת מכרה למישהו את הבית לפני 16 שנה והיא הרוכשת השניה וכעת מעוניינת למכור. אין לה אישור זכויות. החברה המשכנת לא בתפקוד. למי פונים לשם בדיקת הזכויות? תודה

הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום אור,

1. יש להוציא נסח של החלקה בטאבו. אם לא ידועה לך חלקת המשנה תוכל להוציא נסח מרוכז. (גוש וחלקה תול לאתר באמצעות המחשבון של המרכז למיפוי ישראל)

2. יש לפנות לחברה המשכנת. אם תתקשה למצוא את פרטיה במינהל ידעו בדרך כלל להפנותך לעו"ד שיצג אותה

3. יש לקבל אישור זכויות גם מרשות מקרקעי ישראל.

4. במצעות יפוי כח תוכל לבדוק במשרדי מיסוי מקרקעין אם ומתי נערכה העסקה הנטענת ואולי גם לצלם את ההסכם.

בהצלחה

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

איך ניתן לבדוק זכויות בדירה ללא רישום בטאבו?

אי רישום בטאבו

בדיקת זכויות בדירה