האם ההחלטה החדשה של היועץ המשפטי לממשלה משפיעה על פרויקט התמ"א בתל אביב?
החלטת היועץ המשפטי לממשלה
עמיחי
26/10/15
שלום,
קראתי שיש החלטה חדשה של היועץ המשפטי לממשלה לשנות את הפרשנות של הזכויות של התמ"א ואפילו הקפיאו את התמ"א ברמת גן.
אני דייר בבניין בצפון הישן בתל אביב (ברובע 3) ואנחנו במגעים מתקדמים עם יזם. יש אצלנו 3 קומות כולל קומת קרקע והיזם רוצה לבנות 6.5 קומות. הוא עכשיו טוען שבגלל ההחלטה - הוא יצטרך להוריד לנו 5 מ"ר מההצעה הקודמת שלו.
האם ההחלטה החדשה של היועץ המשפטי נוגעת גם לנו?
תודה,
עמיחי
קראתי שיש החלטה חדשה של היועץ המשפטי לממשלה לשנות את הפרשנות של הזכויות של התמ"א ואפילו הקפיאו את התמ"א ברמת גן.
אני דייר בבניין בצפון הישן בתל אביב (ברובע 3) ואנחנו במגעים מתקדמים עם יזם. יש אצלנו 3 קומות כולל קומת קרקע והיזם רוצה לבנות 6.5 קומות. הוא עכשיו טוען שבגלל ההחלטה - הוא יצטרך להוריד לנו 5 מ"ר מההצעה הקודמת שלו.
האם ההחלטה החדשה של היועץ המשפטי נוגעת גם לנו?
תודה,
עמיחי
החלטת היועמ"ש
עו"ד אילן הלוי
מנהל
27/10/15
שלום עמיחי
לא נראה לי שיש לחוות דעתו משום נגיעה לפרויקט שלכם. בתל אביב ממילא הבקשה צריכה להיות תואמת לתוכנית רובע 3 המופקדת (בנוסחה האחרון). השאלה תהיה לא לגבי הזכויות אלא לגבי השאלה האם על זכויות אלו יהנה היזם מפטור ממס שבח ומהיטל השבחה.
בכל מקרה גם חוות דעתו של היועמ"ש אינה סוף פסוק ואני מניח שמינהל התכנון ישמיע את עמדתו בענין בקרוב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לא נראה לי שיש לחוות דעתו משום נגיעה לפרויקט שלכם. בתל אביב ממילא הבקשה צריכה להיות תואמת לתוכנית רובע 3 המופקדת (בנוסחה האחרון). השאלה תהיה לא לגבי הזכויות אלא לגבי השאלה האם על זכויות אלו יהנה היזם מפטור ממס שבח ומהיטל השבחה.
בכל מקרה גם חוות דעתו של היועמ"ש אינה סוף פסוק ואני מניח שמינהל התכנון ישמיע את עמדתו בענין בקרוב.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
