האם יורש של עסק בדמי מפתח חייב לשלם דמי שימוש לשאר היורשים?
ירושה של עסק בדמי מפתח
שירה
17/09/15
האם יורש של עסק בדמי מפתח, אשר עבד עם היורש כמה שנים לפני המוות וממשיך את העסק, מחוייב בתשלום דמי שימוש לשאר היורשים בעבור ההחזקה של הנכס.?
חנות בדמי מפתח
שירה-איני עו"ד
21/09/15
במקרה של עסק או חנות בדמי-מפתח, יהפוך בן-זוגו של הדייר המוגן שנפטר לדייר מוגן במקומו, בתנאי שהשניים היו בני-זוג לפחות שישה חודשים סמוך לפטירת הדייר והתגוררו יחד בתקופה זו. אם לא היה לדייר שנפטר בן-זוג, תעבור זכות הדיירות המוגנת לילדיו. ואם אין לו ילדים, תעבור הזכות ליורשים על-פי דין של בעל הזכות, בתנאי שעבדו עם הדייר בעסק, או בחנות, לפחות שישה חודשים סמוך לפטירתו.
הבעלים יכול לדרוש עמידה דווקנית בתנאים שמציב החוק לצורך העברת הזכות מהדייר המקורי לדייר שנכנס בנעליו. כמו: עליו להוכיח שהבן-זוג מבקש את הזכות לא התגורר עם הדייר המקורי בששת החודשים האחרונים לחייו.
ומה כוונתך דמי שימוש? התשלום חודשי? ברור שישלם.
הבעלים יכול לדרוש עמידה דווקנית בתנאים שמציב החוק לצורך העברת הזכות מהדייר המקורי לדייר שנכנס בנעליו. כמו: עליו להוכיח שהבן-זוג מבקש את הזכות לא התגורר עם הדייר המקורי בששת החודשים האחרונים לחייו.
ומה כוונתך דמי שימוש? התשלום חודשי? ברור שישלם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
מי יכול לשמש ערב להסכם שכירות?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?