איך יכולים אחים למכור ולקנות ביניהם את חלקי הדירה שירשו?

שלום,



יש מספר דרכים לעשות זאת:

1. אם טרם ניתן צו ירושה, יכולים חלק מהאחים להסתלק מחלקם בירושה/ בדירה לטובת האחים האחרים. בדרך זו, לא מדובר בעסקה במקרקעין, ולכן לא יהיה צורך בדיווח העסקה לרשויות המיסים ובתשלום מיסים.



2. אם כבר ניתן צו הירושה- ניתן לערוך הסכם חלוקה בין היורשים, לפיו עבור החלק של האחים, הם יקבלו כספים מתוך העיזבון של המנוח. אני אדגיש כי רק אם יקבלו האחים האחרים את התמורה בגין חלקם בדירה מתוך העיזבון, ניתן לעשות זאת. גם דרך זו אינה עסקה במקרקעין, לא יהיה צורך בדיווח או בתשלום מיסים.



3. ככל ששתי הדרכים הראשונות אינן מתאימות- יש לרשום את הזכויות בחלקים שווים בין היורשים, ורק לאחר מכן לבצע עסקאות מכר. דרך זו פחות מומלצת שכן מדובר בעסקאות במקרקעין אשר יש בגינן חובת תשלום מיסים או ניצול פטורים.



אני ממליצה לך לגשת לעורך דין על מנת שייעץ לך כיצד לבצע את ההעברות עם מינימום תשלומי מיסים.



בברכה,

עו"ד יפית יוחפז

מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין