על איזו דירה יש לשלם יותר מס שבח במכירת דירה שנרכשה בשנת 1999?
מס שבח במכירת דירה
חנן
21/08/15
יש ברשותי שתי דירות.
אחת נרכשה ב-1993 והשנייה ב-1999.
מחיר הרכישה לשתיהן זהה, וגם ההוצאות לצורך חישוב המס.
על איזה דירה יש צפי לשלם יותר מס שבח במידה ואחת תימכר עוד השנה ?
אודה על תשובה.
אחת נרכשה ב-1993 והשנייה ב-1999.
מחיר הרכישה לשתיהן זהה, וגם ההוצאות לצורך חישוב המס.
על איזה דירה יש צפי לשלם יותר מס שבח במידה ואחת תימכר עוד השנה ?
אודה על תשובה.
חישוב סכום מס שבח לפי מועד הרכישה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
23/08/15
שלום,
בהנחה שכל הנתונים זהים, למעט מועד הרכישה, כלומר בהנחה ששתי הדירות נרכשו באותו הסכום, יימכרו באותו הסכום ובאותו מועד, על הדירה שנרכשה מאוחר יותר (1999) יחול מס שבח גדול יותר, וזאת לאור העובדה שמדובר בחישוב לינארי.
ככל שתקופת הזמן לפני ה- 1.1.2014 ארוכה יותר (1993) אז התקופה שבין ה- 1.1.2014 למועד המכירה (שזאת התקופה החייבת היא קצרה יותר באופן יחסי, ולכן יחול עליה מס שבח נמוך יותר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בהנחה שכל הנתונים זהים, למעט מועד הרכישה, כלומר בהנחה ששתי הדירות נרכשו באותו הסכום, יימכרו באותו הסכום ובאותו מועד, על הדירה שנרכשה מאוחר יותר (1999) יחול מס שבח גדול יותר, וזאת לאור העובדה שמדובר בחישוב לינארי.
ככל שתקופת הזמן לפני ה- 1.1.2014 ארוכה יותר (1993) אז התקופה שבין ה- 1.1.2014 למועד המכירה (שזאת התקופה החייבת היא קצרה יותר באופן יחסי, ולכן יחול עליה מס שבח נמוך יותר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?