איך ניתן לרשום שכירות נכס במנהל מקרקעי ישראל?
רישום שכירות (חכירה)
יורם
08/07/15
שלום
השכרתי נכס מסחרי (חנות) לתקופה רצופה של 7 שנים. ברצוני לרשום את השכירות, בעיון בנסח טאבו עולה כי המשכיר כלל לא רשום בו וכנראה שהנכס רשום במנהל מקרקעי ישראל איך אני יכול לרשום את השכירות או הערה לגביה והיכן? והאם העובדה שהנכס לא רשום על שם המשכיר בטאבו (מופיע בנסח בעלים - מדינת ישראל בלבד) מונע ממני לרשום את השכירות בכל אופן או שישנה דרך לרשום אותה בכל זאת?
תודה רבה מראש לתשובה
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
השכרתי נכס מסחרי (חנות) לתקופה רצופה של 7 שנים. ברצוני לרשום את השכירות, בעיון בנסח טאבו עולה כי המשכיר כלל לא רשום בו וכנראה שהנכס רשום במנהל מקרקעי ישראל איך אני יכול לרשום את השכירות או הערה לגביה והיכן? והאם העובדה שהנכס לא רשום על שם המשכיר בטאבו (מופיע בנסח בעלים - מדינת ישראל בלבד) מונע ממני לרשום את השכירות בכל אופן או שישנה דרך לרשום אותה בכל זאת?
תודה רבה מראש לתשובה
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
רישום שכירות בטאבו
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
12/07/15
שלום רב
לא ברור לי האם אתה השכרת נכס ואת המשכיר או אתה השוכר (רשמת שהשכרת נכס)- בכל מקרה אם הנכס רשום רק במינהל סימן שהזכות של המשכיר היא זכות חכירה לדורות ולא זכות בעלות ולכן השוכר הוא שוכר משנה ולא שוכר. יש לבדוק את הוראות חוזה החכירה עם המינהל כדי להשיב על שאלתך באשר לאפשרות להשכיר את הנכס ולתנאי רישום שכירות המשנה.
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
