האם המחאת זכויות בחוזה מכר כוללת גם המחאת חובות של המוכר לקבלן?
המחאת זכויות
מיכה
26/05/15
ישנו ניסוח בחוזה מכר שאומר
"במסגרת הסכם זה ממחה המוכרת את מלוא זכויותיה כלפי הקבלן XXXXXX בע"מ (להלן: "הקבלן") אשר בנה בעבור המוכרת את הממכר בהתאם להסכם מיום XXXXXX המוכרת מצהירה ומאשרת כי אין באמור כדי לפטור את המוכרת מהתחייבויותיה כלפי הקונה על פי הסכם זה"
שאלתי היא האם יש פה גם המחאת חובות, הווי אומר, אם המוכרת חייבת עדיין כספים לקבלן האם הקונה יהיה מחויב בהם ?
"במסגרת הסכם זה ממחה המוכרת את מלוא זכויותיה כלפי הקבלן XXXXXX בע"מ (להלן: "הקבלן") אשר בנה בעבור המוכרת את הממכר בהתאם להסכם מיום XXXXXX המוכרת מצהירה ומאשרת כי אין באמור כדי לפטור את המוכרת מהתחייבויותיה כלפי הקונה על פי הסכם זה"
שאלתי היא האם יש פה גם המחאת חובות, הווי אומר, אם המוכרת חייבת עדיין כספים לקבלן האם הקונה יהיה מחויב בהם ?
המחאות זכויות ממוכר לקבלן מבצע
עו"ד ענת קציר
מנהלת
26/05/15
מיכה שלום,
קשה לענות על שאלתך מבלי לראות את ההקשר של הסעיף לחוזה. אני מניחה שמדובר בחוזה רכישת דירה מקבלן.
על פניו, מהיכרות עם סעיפים מעין אלו (לאו דווקא בחוזה ממנו ציטטת) מדובר רק במישור היחסים בין המוכר לקבלן המבצע במקרה שהמוכר בוחר להמחות את זכויותיו בפרויקט, ולא מדובר בחיוב רוכש בחובות של המוכר. אך תשובתי מתייחסת לאמור אך ורק בסעיף זה מבלי לבדוק את יתרת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קשה לענות על שאלתך מבלי לראות את ההקשר של הסעיף לחוזה. אני מניחה שמדובר בחוזה רכישת דירה מקבלן.
על פניו, מהיכרות עם סעיפים מעין אלו (לאו דווקא בחוזה ממנו ציטטת) מדובר רק במישור היחסים בין המוכר לקבלן המבצע במקרה שהמוכר בוחר להמחות את זכויותיו בפרויקט, ולא מדובר בחיוב רוכש בחובות של המוכר. אך תשובתי מתייחסת לאמור אך ורק בסעיף זה מבלי לבדוק את יתרת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
