מה ניתן לעשות בשפ"פ?

Question

מה ניתן לעשות בחצר בקדמת הבית שלי (בבעלות פרתית) שמוגדר כשפ"פ?  כיום יש חומת בטון נמוכה שתוכם את החצר מהרחבה הציבורית וקו החומה עובר בין שטח החצר בקדמת הבית (המוגדר כשפ"פ) לרחבה הכללית שהוא שצ"פ.  רמ"י טוען שפלשנו לשטח לא שלנו ודורש את פינוי השטח שמוגדר כשפ"פ.  האם אסור לתחום בחומה נמוכה?  בזה מדובר?  האם מותר להעמיד גדר חי (צמחיה) או קו עציצים בקו שבין השפ"פ לשצ"פ שמהווה סוג של גדר?  אפשר לשים דק מעץ או דשה סינטטי ועציצים בחצר וזה יהיה בסדר מבחינת שפ"פ?  אני יודע שאסור לבנות בשטח ולהרחיב על חשבונו את הבית, אבל מה כן אפשר לעשות בשטח הזה?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

דוד שלום,

שאלתך דורשת בדיקה מעמיקה הן של הקרקע עליה מדובר מבחינה משפטית ותכנונית ולכן היא מתאימה יותר לייעוץ פרטני מאשר למענה דרך הפורום.

אני ממליצה לך לפנות לייעוץ משפטי אישי עם עו"ד העוסק בתחום.

בהצלחה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין