האם הבן יכול להעביר את רשות השימוש בחניה לאחר?
רשות חינם וגזל חניה
זאב
08/03/15
שלום רב
רכשתי דירה לפני 3 שנים ולדירה צמודה גם חניה הדירה והחניה רשומים בטאבו על שמי.
בהסכם המכר נענתי לבקשתו של המוכר ונתתי רשות להשתמש בחניה לבנו של המוכר והרשות נרשמה בהסכם היות וממילא אין לי רכב. הרשות ניתנה ללא כל קבלת תשלום ומתוך רצון טוב.
לפני כשבוע מכר הבן את דירת המגורים שהיתה לו בבניין ולתדהמתי הרוכש החדש מחנה את מכוניתו בחניה וטוען כי רכש את החניה מאותו הבן לו נתתי רשות .
השאלה היא באם הבן רשאי להעביר את רשות השימוש שנתתי לו בחניה לאחר.
אבקש לציין כי בהסכם המכר שלי מול האב לא נרשם כי הרשות שננתי חינם לבן שהוא יהיה רשאי להעביר רשות זו לאחר.
רכשתי דירה לפני 3 שנים ולדירה צמודה גם חניה הדירה והחניה רשומים בטאבו על שמי.
בהסכם המכר נענתי לבקשתו של המוכר ונתתי רשות להשתמש בחניה לבנו של המוכר והרשות נרשמה בהסכם היות וממילא אין לי רכב. הרשות ניתנה ללא כל קבלת תשלום ומתוך רצון טוב.
לפני כשבוע מכר הבן את דירת המגורים שהיתה לו בבניין ולתדהמתי הרוכש החדש מחנה את מכוניתו בחניה וטוען כי רכש את החניה מאותו הבן לו נתתי רשות .
השאלה היא באם הבן רשאי להעביר את רשות השימוש שנתתי לו בחניה לאחר.
אבקש לציין כי בהסכם המכר שלי מול האב לא נרשם כי הרשות שננתי חינם לבן שהוא יהיה רשאי להעביר רשות זו לאחר.
זכות שימוש זמנית בחניה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
09/03/15
שלום,
כפי שאני מבינה את הדברים, הענקת זכות שימוש זמנית לחנייה שבבעלותך, ללא כל העברה בעלת סממן קנייני.
מעולם לא הייתה לך כוונה למכור את החנייה או לתת זכות שימוש לצד ג' מולו אינך התחייבת לדבר.
ככל שהשכן מסרב להפסיק ולחנות את רכבו בחנייה, באפשרותך לפנות לבית משפט על מנת לקבל צו מניעה קבוע, אשר יורה לשכן להפסיק ולחנות את רכבו בחנייה שבבעלותך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
כפי שאני מבינה את הדברים, הענקת זכות שימוש זמנית לחנייה שבבעלותך, ללא כל העברה בעלת סממן קנייני.
מעולם לא הייתה לך כוונה למכור את החנייה או לתת זכות שימוש לצד ג' מולו אינך התחייבת לדבר.
ככל שהשכן מסרב להפסיק ולחנות את רכבו בחנייה, באפשרותך לפנות לבית משפט על מנת לקבל צו מניעה קבוע, אשר יורה לשכן להפסיק ולחנות את רכבו בחנייה שבבעלותך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם ניתן להגביל פל"ח לחלקות החקלאיות בלבד?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?