כיצד משפיע רכישת דירה שנייה על המיסוי במקרה של מכירת דירה ישנה?

שלום לכם. 

תודה על ההזדמנות, לשאול כאן את שאלתי. 



 1. ברשותי דירה בת 3 חדרים ישנה. 

2. מעוניינת לרכוש דירה בת 4 חדרים. (נוספת), ששיוויה  מליון ומאה ש"ח.  שתשמש להעלאת הכנסתי החודשית. (בגלל פנסיה נמוכה      מאד)

   

 כלומר: תהיינה ברשותי 2 דירות. 

  --------------------

    שאלתי: 

  3.   נניח  שכעבור שנה, ארצה  למכור את דירתי הישנה,(הראשונה),  בת ה3 חדרים, ולקנות במקומה, דירה חדשה, (עד 1.5  ש"ח)  שבה אתגורר. 

(אם כך, עדיין ברשותי 2 דירות: זו שקניתי להכנסה נוספת, וזו, החדשה)



4. . האם קיים חוק כלשהו, שיקפיץ את המיסוי, מאחר וקניתי דירה שנייה..:  . תוך שנה, מהקנייה הקודמת? 



5. שאלה נוספת: ידוע לי, שיש שוני במיסוי בין קניית דירה ראשונה לשנייה.



----(בהערכה גסה: שהרי נחוץ ייעוץ מיסוי) - לאיזה אחוז מיסוי אני צריכה לצפות, בקניית דירה שנייה ? 

(כדי שאתכונן..ולא אשאר ללא יכולת לשלם את המיסים). 

(מישהו אמר לי: כ10%. כולל עו"ד, העברה בטאבו, מנהל מקרקעי ישראל ועוד... וזה נראה לי הרבה?....)

 בברכה,