האם אני צריך את חתימת השכן כדי למכור את הבית שלי?
מכירת בית
בני
23/01/15
שלום רב, אני רוצה למכור את הבית הפרטי שלי הרשום בטאבו (אדמת מינהל). על אותו גוש חלקה יש בית פרטי צמוד אליי (דו משפחתי). אין לנו הסכם שיתוף. האם אני צריך לקבל את חתימת השכן שלי על משהו? תודה רבה.
בעלים במושע ללא הסכם שיתוף
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
25/01/15
שלום,
לאור העובדה שאת מוכרת את החצי שלך במקרקעין, אין צורך לקבל את הסכמת בעל החצי השני.
יחד עם זאת, ככל שיש הערת אזהרה על החצי של השכן, יש לקבל את ההסכמה של בעל הערת האזהרה (שכן הערת אזהרה אינה רשומה על חצי מהמקרקעין, אלא על המקרקעין בשלמות).
כמו כן, ככל שהקונה יבקש לקחת משכנתא, יש לוודא עם הבנק שחתימת השכן לא נדרשת.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
לאור העובדה שאת מוכרת את החצי שלך במקרקעין, אין צורך לקבל את הסכמת בעל החצי השני.
יחד עם זאת, ככל שיש הערת אזהרה על החצי של השכן, יש לקבל את ההסכמה של בעל הערת האזהרה (שכן הערת אזהרה אינה רשומה על חצי מהמקרקעין, אלא על המקרקעין בשלמות).
כמו כן, ככל שהקונה יבקש לקחת משכנתא, יש לוודא עם הבנק שחתימת השכן לא נדרשת.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?