האם ניתן לבטל חלון שנפתח בקיר משותף בבית דו-משפחתי?
חלון בקיר משותף בבית דו-משפחתי
מיכאל
04/01/15
שלום רב,
קניתי דירה בבית דו-משפחתי, שתיכן צמודות הקרקא.
בזמנו השכן בנה יחידה צמודה מאחורי הבניין במקום גינה כאשר אחד הקירות נבנתה כהמשך קיר משותף בין הבתינו. ובקיר הזה פתח חלון במידע רגיל, כמטר. הוא קיבל היתר הבניה ואישור מבעל הקודם. השכן פותח את החלון מתי שרוצה, שאפשר לומר לתוך השטח שלי ולמרות כל הדיבורים ובקשות לבתלו של החולן לא הביעו להסכם.
אשמך לקבל תשובה מבעלי הפורום הנכבדים:
1. האים אזכה בתביע משפתית לבטל החלון כלא חוקי כי נפתח בקיר משותף?
2. האם הקיר הזה ניחשב כמשותף כאשר נבנה כהמשך של הקיר המשותף של הביניין, אך על ידי השכן?
בתודה רבה מראש
קניתי דירה בבית דו-משפחתי, שתיכן צמודות הקרקא.
בזמנו השכן בנה יחידה צמודה מאחורי הבניין במקום גינה כאשר אחד הקירות נבנתה כהמשך קיר משותף בין הבתינו. ובקיר הזה פתח חלון במידע רגיל, כמטר. הוא קיבל היתר הבניה ואישור מבעל הקודם. השכן פותח את החלון מתי שרוצה, שאפשר לומר לתוך השטח שלי ולמרות כל הדיבורים ובקשות לבתלו של החולן לא הביעו להסכם.
אשמך לקבל תשובה מבעלי הפורום הנכבדים:
1. האים אזכה בתביע משפתית לבטל החלון כלא חוקי כי נפתח בקיר משותף?
2. האם הקיר הזה ניחשב כמשותף כאשר נבנה כהמשך של הקיר המשותף של הביניין, אך על ידי השכן?
בתודה רבה מראש
בנייה של שכן
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
05/01/15
שלום,
יש לבדוק האם המצב, כפי שהוא, חוקי. יש לבדוק בתיק הבניין בעירייה האם ניתן היתר בנייה כדין לבניה שבוצעה בפועל.
בנוסף, יש לבדוק האם השכן ניצל את זכויות הבנייה שלו בלבד, או גם את זכויות הבנייה של שאר הדיירים.
ככל שהשתמש בזכויות בנייה של שאר הדיירים- מגיע לדיירים פיצוי עבור שימוש בזכויות אלו.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
יש לבדוק האם המצב, כפי שהוא, חוקי. יש לבדוק בתיק הבניין בעירייה האם ניתן היתר בנייה כדין לבניה שבוצעה בפועל.
בנוסף, יש לבדוק האם השכן ניצל את זכויות הבנייה שלו בלבד, או גם את זכויות הבנייה של שאר הדיירים.
ככל שהשתמש בזכויות בנייה של שאר הדיירים- מגיע לדיירים פיצוי עבור שימוש בזכויות אלו.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
