מה דינו של חוזה שכירות שנחתם עם אחד מבני הזוג
סיום חוזה שכירות כשהשוכר נעלם מהדירה
צביקה
18/12/14
שה נשואה חתמה חוזה שכירות בנפרד מבעלה. אחרי חודש, האישה נעלמה מהדירה לא ידוע מיקומה ולא ניתן להתקשר אליה. חזר צק דמי שכירות מחשבון בנק משותף של בני הזוג. החוזה במצב של הפרה יסודית. האם הבעל חייב לפרוע את הצק שחזר וצקים עתידיים? האם הבעל רשאי לסיים את חוזה השכירות בשם אשתו? האם הבעל רשאי לאסוף את חפצי אשתו מהדירה? האם המשכיר רשאי לאסוף ולשמור את חפציה של האישה ולהשכיר הדירה לאחרים?
מה דינו של חוזה שכירות שנחתם עם אחד מבני הזוג
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
20/12/14
שלום רב
אם חוזה השכירות נחתם רק עם האישה ולא צוין בו שמו של הבעל כשוכר וכן שהאישה חותמת אף בשמו - הרי שחוזה השכירות אינו חל על הבית - לא החיובים מכוחו ואף לא הזכויות לפיו.
כחלק מחובת הקטנת הנזק אתה רשאי לאחסן את החפצים ולהשכיר את הדירה רצוי לאחר בכפוף למתן הודעת ביטול פורמלית לאישה ערב הפרה (מכתב בדואר רשום לכתובת המפורטת בחוזה) . אם לבעל אין קשר עם האישה והם בחזקת פרודים לא הייתי מוסר לרשותו חפצים שלה כי לא ניתן לראות בו שלוח שלה
ענין השיק הוא שונה. אם הוא ניתן מחשבון בנק משותף הוא מחייב גם את בן הזוג.
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
אם חוזה השכירות נחתם רק עם האישה ולא צוין בו שמו של הבעל כשוכר וכן שהאישה חותמת אף בשמו - הרי שחוזה השכירות אינו חל על הבית - לא החיובים מכוחו ואף לא הזכויות לפיו.
כחלק מחובת הקטנת הנזק אתה רשאי לאחסן את החפצים ולהשכיר את הדירה רצוי לאחר בכפוף למתן הודעת ביטול פורמלית לאישה ערב הפרה (מכתב בדואר רשום לכתובת המפורטת בחוזה) . אם לבעל אין קשר עם האישה והם בחזקת פרודים לא הייתי מוסר לרשותו חפצים שלה כי לא ניתן לראות בו שלוח שלה
ענין השיק הוא שונה. אם הוא ניתן מחשבון בנק משותף הוא מחייב גם את בן הזוג.
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם ניתן למחוק סעיפים מהסכם תיווך סטנדרטי?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?