התעכבתי במסירת הדירה. האם אשלם פיצויים מוסכמים?

נקשרנו בחוזה למכירת דירה, היתה בעיה עם פינוי השוכרים מהדירה ובגללם נאלצנו למסור את החזקה בדירה באיחור של 16 ימים, לפי החוזה לאחר 14 יום איחור זוהי הפרה יסודית.  הקונה היתה מודעת לבעייתיות עם השוכרים ואנו הצענו לשלם פיצוי יומי בגין האיחור, אף החלפנו לה מנעולים בדירה וסיידנו אותה למרות שבחוזה רשום שהדירה נמכרת במצב AS IS .

אוף דה רקורד, אומנם לא מסרנו במועד שהיה כתוב בחוזה אך היא שילמה את התמורה האחרונה במקביל למסירתנו לה את הדירה (בחוזה יש סעיף של חיובים מקבילים, כלומר אם היא שילמה את התמורה ואנו לא מסרנו לה את הדירה, אז באיחור יש הפרה יסודית).

היום לאחר חצי שנה שהדירה בחזקתה היא תובעת פיצויים מוסכמים 72,000 על הפרה יסודית ( מסרנו לה יומיים לאחר ה-14 יום) ופיצוי יומי מוסכם. (תביעה-סדר דין מקוצר).

 האם בית המשפט יראה זאת כהפרה יסודית ונאלץ לשלם לה זאת או שיש לו שיקול דעת בהפחתת הפיצויים? האם היתה הפרה יסודית לאור הסעיף בחוזה שהחזקה תועבר ביתרת התשלום האחרון? שכך היה...